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空き家調査を行う梅原颯大さん=山梨県丹波山村内で2022年9月28日午前11時23分、渡辺薫撮影 拡大
空き家調査を行う梅原颯大さん=山梨県丹波山村内で2022年9月28日午前11時23分、渡辺薫撮影

 東京都と接する山梨県丹波山村で唯一の不動産会社「梅鉢不動産」を7月に開業した。村から委託を受けた空き家調査事業に取り組みつつ、移住希望者や別荘の購入希望者に物件を仲介したり、他の自治体に空き家調査事業を広げたりすることも視野に入れており「丹波山村から空き家問題を無くしたい」と意気込む。

 1960年に人口2200人を超えていた丹波山村だが、都市部などへ人口が流出し、2022年10月1日時点で532人に減少。村は移住者確保に向け、空き家バンクを設置するも、建物の所有者や意向が不明の物件が多い。空き家は放置すれば倒壊する危険もあり、村内を回り、目視で家の屋根や壁の損傷度を評価することで実態を把握し、活用を目指す。

 中学2年の頃に父から勧められた経営コンサルタントの本を読み、ケチャップメーカーがケチャップのキャップ口をわずかに大きくすることで使用量の増加につながり売り上げが増えたというエピソードが印象に残り、経営者を志すようになった。

 高校卒業後に、中央大商学部に進学した。経営者や経営コンサルタントを目指すにあたり、公認会計士など資格の勉強を始めたが、大学2年の時、学内の掲示板で知った地域資源を活用したビジネスモデルを構築するプログラムに参加し、年に数回、丹波山村を訪問。村に人を招くためのイベントの運営や鹿など地元のジビエを温泉施設の入浴券とセット売りする事業などを通じて、学生である自分のアイデアを受け入れてくれる住民と触れ合い、村に魅力を感じるようになった。次第に「村で生活しなければ、本当の問題は見えてこないのでは」との思いが募り、新型コロナの影響で大学の授業が完全オンラインに移行したことを契機に、20年秋に村と東京の2拠点生活を開始。人手不足に苦しむ農家を手伝うなど地域住民と交流するうちに、多くの人から「人を雇おうにも、人が住める家がない」との話を聞き、空き家問題を意識するようになった。不動産会社の起業を目指して在学中に宅地建物取引士の資格を取得し、卒業後に移住した。

 建物の損傷具合の確認や所有者の特定、意向の調査など空き家を扱うための作業は多いが、「近所の人に尋ねると空き家の所有者につなげてくれることも多い」と村ならではの利点も実感している。9月末までに、村内に200軒程度存在するとされる空き家の約9割に当たる約170軒の情報を集めた。「丹波山村で不動産屋をするとは思わなかった」とはにかみながらも「村に恩返しができれば」と語る。「丹波山は首都圏に近く、自然も豊かで魅力がある。人を呼び込む力になりたい」。【渡辺薫】

梅原颯大(うめばら・はやと)さん

 1999年、静岡県伊豆の国市出身。小学校から高校卒業までサッカーをプレー、ボランチとして活躍した。中央大商学部経営学科卒。趣味はサッカー観戦で英プレミアリーグの強豪、チェルシーFCのファン。

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